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Vente maison 270 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orsay (91400)

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  • 8 710 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey CHAUMUZEAU - iad

Audrey CHAUMUZEAU - iad

70 avis
06 82 99 40 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Chaumuzeau (06 82 99 40 05) vous propose : **ORSAY - À seulement 12 minutes du centre et de la gare d'Orsay**
Vous rêvez de rénover ou de construire une maison à votre image ? Ne cherchez plus ! Ce terrain arboré de 425 m², préservé des regards, offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves.
Actuellement, la maison se compose de :
- Un rez-de-chaussée de 31 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, un espace nuit, et une salle d'eau avec WC.
- Une terrasse de 20 m² à l'entrée, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Un sous-sol avec une chaufferie (hauteur sous plafond de 2,40 m) et un atelier (hauteur sous plafond de 1,90 m).
- Un abri de jardin en brique, pierre et béton, d'environ 10 m².
**Atouts supplémentaires :**
- Possibilité d'extension et de surélévation avec une emprise au sol d'environ 89 m².
**Infos construction **
TERRAIN à bâtir viabilisé de 425 m2 environ et de 12,10 ml
Emprise au sol 21 % (voir 25 % ECO)
Zone UHc
Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 755 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1593794 - Réf Superimmo : ANVXWU6UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 8 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 425 m²Année de construction : 1932
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
755 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 289 € / an
Maximum : 1 743 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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