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Vente maison 260 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pornic (44210)

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  • 8 387 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: radiateurs
  • Piscine
Merle Fabrice - Dr House Immo

Merle Fabrice - Dr House Immo

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Description

Au pied des plages Pornicaises maison de vacances dans une résidence équipée d'une piscine et d'un terrain de tennis. Cette maison de 31 m2 (35 m2 au sol) à fait l'objet d'une jolie restauration complète lui conférant une esthétique et une fonctionnalité agréables. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur une terrasse bien exposée, une chambre fermée et une mezzanine couchage/lecture/loisirs avec sa fenêtre vue océan. La salle de bains est équipée d'un sèche serviettes. Le bien est vendu complètement meublé et équipé (téléviseur, électro ménager, mobilier de jardin...)
Cette maison au calme est disposée sur une parcelle de 100 m2 complètement clôturée ou vous pourrez profiter des lieux quelle que soit la saison. Une petite dépendance permet de ranger vos affaires de plage, de pêche...Une place de parking privative complète l'ensemble
Vous profiterez de ce cadre exceptionnel avec un environnement entretenu, de la piscine, du terrain de tennis pour 55 €/mois.
Possibilité de location saisonnière sur ces lieux recherchés pour leur calme et leur emplacement (location à la nuitée ou à la semaine). Un centre nautique est présent sur la plage (location de bateaux).
Aucune procédure en cours sur la copropriété. Logement disponible.
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75587DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXW9FDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 8 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

31 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage: radiateursCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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