Vente maison 159 000 €

31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Marie Helene Duteil (06 08 64 82 69) vous propose : Charmante maison de 3 pièces à Saint-Cyprien - Idéal pour une première acquisition
Située dans le quartier de l'aygual paisible de Saint-Cyprien, cette charmante maison de 2 chambres offre un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce à vivre. La cuisine équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres dont une en rez de chaussée offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement de cette maison.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, idéale pour les journées ensoleillées. De plus, un espace de stationnement et une piscine vous garantissent confort et détente au quotidien.
Les avantages de cette maison :
- Bon état général
- Exposition plein sud
- Stationnement et piscine
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Saint-Cyprien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil EI (ID 42322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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MARIE HELENE DUTEIL - IAD

Siren : 878956572

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