Vente maison 685 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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2 141 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN Nord, A 10 minutes du centre-ville, sublime propriété de 325 m2 habitable, à 95 % de pleins pieds, sur 7 hectares de terrain, entièrement rénové récemment, avec goût et matériaux de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité venant de multiples baies vitrées tournée vers la terrasse abritée de 70 m2, le jardin arboré et sa magnifique piscine 12,5 mètres par 5,5.
À l'intérieur, entrée, magistrale pièce de vie, cuisine américaine et salle à manger de 70 m2 donnant directement sur la grande terrasse couverte, très joli salon avec sa cheminée en pierre, une suite parentale avec dressing, cinq chambres et leurs deux salles d'eau indépendantes.Le chauffage au sol avec chaudière neuve géothermique donne un confort à l'ensemble de la maison.
Cette demeure est un incroyable coup de cœur pour l'agence Souillé Frères et nous en sommes persuadés, le sera également pour vous, à la recherche de calme, de beau espace et d'une situation d'exception à quelques minutes d'AGEN.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'energies entre 3 530 € et 4 820 €.
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13249 - Réf Superimmo : ANVXWRZ2T

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 70 000 m²
Piscine	Orientation : Sud
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267