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29
Vente maison 950 000 €
320 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Agen (47000)
320 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Agen (47000)
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- 2 969 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Stéphane RIGAL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d’un village avec écoles et commerces.
Caractéristiques Principales :
Description : Ce château, empreint de l’élégance et du charme de l’Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison).
La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation.
La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces.
Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois.
Points Forts :
Architecture unique et historique
Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux
Proximité des commodités locales
Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans un cadre idyllique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877093)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340937484916 - Réf Superimmo : ANVXWWZ7T
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
| Taxe foncière : 2 942 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 58 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1906 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau |
| 5 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 260 € / an
Maximum :
8 520 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2024.
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