Vente maison 396 500 €

320 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Ergny (62650)

iad France - Emilie Sauvage (07 68 11 71 17) vous propose : Nouvelle pépite sur plus de 6000M² de terrain
Superbe propriété comprenant une habitation de 240m²+ un gîte 80M² avec 8 couchages au calme sans vis à vis avec gros potentiel !
Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers .
Celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m²:
Un hall d'entrée avec vue sur mezzanine , une grande pièce de vie de 70m², une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour de 23 m², un grand cellier , wc indépendant , Une salle de bain avec double vasque , douche à l'italienne et un coin détente avec un jacuzzi, 3 chambres avec dressing .
A l'étage vous y trouverez une mezzanine avec vue sur la campagne avec un coin détente et un bureau pouvant servir de chambre .
Au dernier étage 3 petites pièces pouvant servir de salle de jeux , bureau ou même stockage !
Un double garage et plusieurs petites dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et une seconde à l'avant !
Côté gite : Une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur type chalet , Une grande chambre en RDC , une salle d'eau , WC .
A l'étage une grande mezzanine avec plusieurs couchage .
Le système de chauffage est un poêle à pellet et radiateur en complément dans les chambres .
Un coin terrasse et jardin entièrement clos sans vis à vis .
Le + de ce bien :
- Maison très économique grâce aux poêles à pellets et le poêle en faïence de chez Régnier + chauffe eau thermodynamique
- Assainissement conforme
- Gros potentiel
Son prix : 380 000€ net vendeur + 4,16% D' honoraire charge vendeur
Contactez -moi
DPE : B et GES : A
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sauvage EI (ID 60764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 396 500 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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EMILIE SAUVAGE - IAD

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