Vente maison 396 500 €

320 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Ergny (62650)

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère 8 pièces avec son gîte 4 pièces, datant de 2004.
Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers, celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m2:
- Au RDC : un hall d'entrée, une grande pièce de vie salon/séjour de 68 m2, une cuisine ouverte meublée et équipée de 22 m2, une buanderie, 3 chambres avec un espace dressing pour chacune, un WC indépendant, une salle d'eau (grande douche à l'italienne, double vasque) ainsi qu'une pièce détente avec jacuzzi.
- Au 1er étage : Mezzanine de 15 m2 avec une passerelle menant à une chambre de 15 m2 et au 2ème étage 3 pièces de type bureau de 4.50 m2 chacune.
Menuiseries en PVC imitation bois double vitrage, volets roulants électriques - Type de chauffage : deux poêles à pellets (8kW et 14kW), un poêle Regnier en faïence de Desvres - Production d'eau chaude: ballon thermodynamique - Assainissement autonome conforme.
Extérieur : A l'arrière jardin et grande terrasse bois exposition Est , sur le devant une cour et également une terrasse exposée à l'Ouest ...Un garage de 62 m2 - Un appenti fermé de 30 m2.
Pour le gîte de 80 m2 :
Séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m2, belle hauteur sous plafond côté cuicine, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, une première située au rez-de-chaussée et une seconde en mezzanine & sous pente. Jardin clos avec terrasse en bois d'environ 16 m2. Type de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie ...
Le tout cadastré sur 6 070 m2, sans vis à vis.
Très belle maison, classée performance énergétique en B, avec vue dégagée sur la plaine, à visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.
*Photos suplémentaires disponibles sur notre site internet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 396 500 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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L'AGENCE DES REMPARTS

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