Vente maison 2 450 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 656 €/m²
Piscine

Nicolas Staes

06 79 49 92 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AIX-EN-PROVENCE / BASTIDE RÉCENTE DE CHARME AVEC ANNEXE - PROCHE CENTRE-VILLE
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence dans un quartier très résidentiel et chic, à 5 minutes du centre-ville au calme absolu sans aucunes nuisances, cette bastide récente majoritairement de plain pied, située en position dominante bénéficiant d’une vue panoramique sur le vallon de la colline de Bibemus. La propriété développe 320 m² habitables composée d'un mas et d'une dépendance sur un beau parc arboré et clôturé de 4800m2 agrémenté d’une piscine et d’un boulodrome.
La maison principale de 224 m² environ habitable de plain-pied comprend un vaste hall d'entrée avec les toilettes d'invités, un grand séjour de 80 m² doté d'une grande cheminée en pierre plus un salon très lumineux comme une orangeraie, un bureau, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse sud-ouest, un espace nuit de quatre chambres et trois salles de bains et des toilettes. Une grande buanderie complète le côté fonctionnel de la maison où tOut est à porter de main. - La dépendance est un appartement de 94 m² environ en rez-de-jardin avec une terrasse ombragée, il offre un séjour avec une cuisine aménagée, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 75 m² fermé permet de garer 2 véhicules. Un chalet en bois de 30 m² fait office de remise de jardin. La piscine est chauffée et sécurisée avec un volet roulant. Cette propriété est un vrai paradis pour les amoureux de la nature à quelques minutes du centre-ville.
Prix honoraires inclus.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 584 - Réf Superimmo : ANVXX1E88

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Caractérisques

Prix de vente : 2 450 000 €	Prix au m² : 7 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt	Année de construction : 1997
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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