Vente maison 475 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Anglès (81260)

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1 484 €/m²

Nicolas BOUTIÉ - SAFTI

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Description

Cette propriété située sur la commune d'Angles (81260) est un véritable havre de paix, niché au cœur d'un terrain de 15 hectares composé de prairies et de bois. Elle est à proximité de plusieurs sites naturels, notamment les lacs des Saints-Peyres et de La Raviège, ainsi que des villages de Brassac et de La Salvetat sur Agout.
La maison principale est spacieuse et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces, dont deux avec de grandes cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage dessert 7 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un espace de 37m² à aménager selon vos envies.
En plus de la maison principale, la propriété dispose d'un garage indépendant de 58m², d'une petite tour et d'une cave. Les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel avec des terrasses autour de la maison. La présence d'un puits et d'une source sur le terrain ajoute un charme supplémentaire.
Des travaux récents ont été effectués pour améliorer le confort énergétique, notamment le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, l'isolation du plafond du garage et des combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367 - SAFTI – BOUTIÉ Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1375655 - Réf Superimmo : ANVXWYR7O

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

320 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 153 711 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

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