Vente maison 635 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

Annoville (50660)

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1 984 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Audrey Plessis - iad

27 avis

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Description

iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : Sur la commune d’Annoville, dans un cadre verdoyant et non loin des plages, venez découvrir ce domaine de plus de 7500 m² environ, composé d'un grand corps de ferme en L avec ses dépendances, son hangar et son jardin. Tout le charme de la pierre dans un écrin de verdure.
La maison principale de 200m² environ propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, une cuisine aménagée, une salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie avec douche et un wc séparé.
A l’étage : Deux chambres, une salle de bain, un salon cathédrale avec poêle à granulés (récent) donnant accès à une grande mezzanine avec sa suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un espace bureau et bibliothèque.
Les dépendances proposent quant à elles :
- Un gite indépendant avec cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau et chambre en mezzanine.
- Une très grande pièce faisant actuellement office de salle de sports, musique, danse….de 40 m² environ (possibilité de l'aménager en gîte)
- Un espace de 50 m² environ à finir de rénover.
Vous trouverez également un grand hangar de 80 m² environ avec porte motorisée, ainsi qu’un garage de 40 m² environ et une cave.
Au total 370m² environ dont 50 m² environ à finir de rénover et d’aménager.
Une propriété à venir visiter rapidement et aux multiples atouts :
- Proximité de la mer
- Charme
- Cadre verdoyant
- Espace et volume
- Toiture récemment refaite
- Double portails d’accès dont un avec visiophone
- Terrain piscinable
- Multiples possibilités d’aménagement et de projets (grande maison familiale, artisanat, gîtes….).
Un emplacement idéal car vous ne serez qu'à 5 min de la plage, 5 min de Montmartin Sur Mer, 20 min de Coutances ou de Bréhal et à moins de 30 min de Granville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1617790 - Réf Superimmo : ANVXWUTY1

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

320 m² - 9 pièces - ter. 7 594 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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