Vente maison 478 500 €

320 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Archiac (17520)

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1 495 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune d'Archiac, cette propriété de 463 m², exceptionnelle offre un cadre de vie unique. Avec une surface habitable impressionnante de plus de 320 m², cette demeure spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille ou servir de lieu de rassemblement pour divers projets.
La maison dispose de sept chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, offrant des espaces intimes et confortables variant entre 15 et 26 m². La suite parentale, spacieuse avec plus de 33 m², offre un refuge luxueux. L'espace de vie familial sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une superficie généreuse de plus de 95 m², crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda ouverte sur la nature ajoute une touche de sérénité, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Le confort moderne est assuré par des équipements tels que le chauffage par chaudière et silo à pellets, la domotique, la fibre optique, le chauffage solaire pour l'eau, ainsi que le tout-à-l'égout. Possibilité d'ajouter cinq chambres supplémentaires ou d'envisager divers projets, que ce soit à des fins locatives, de regroupement familial, ou même pour des besoins professionnels.
Une opportunité unique avec environ 30% de travaux restants, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de finaliser la maison selon les préférences individuelles.
Sur une parcelle de 3187 m², entièrement clôturée : la possibilité de construire une piscine ajoute une dimension de loisir à cette propriété déjà exceptionnelle.
TF 2023 : 2500 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 21/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1159673 - Réf Superimmo : ANVXUBYMB

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Caractérisques

Prix de vente : 478 500 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

320 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 187 m²	1 Parking
Année de construction : 1980	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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