Vente maison 772 500 €

320 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Arradon (56610)

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2 414 €/m²
1 terrasse
6 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

SUBLIMONS MORBIHAN

992 avis

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Description

Frédéric Chaix votre conseiller sublimons vous propose à la vente une très belle demeure au charme fou.
Au rez de chaussée : Une vaste entrée donnant sur deux grands salons lumineux avec des cheminées. Deux grandes cuisines équipées, ainsi que deux salle d'eau.
A l'étage : vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour y loger votre famille, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et wc.
Pour compléter vous trouverez un parc magnifiquement arboré de plus de 7500 m² pour y pratiquer différentes activités.
Cette belle demeure est idéale pour une grande famille ou bien y pratiquer l'activité de gites.
A 1 km du Super u d'Arradon et à moins de 3 km des plages mais aussi à 15 minutes de la Gare de Vannes.
Pour une visite contactez moi au 06 69 57 29 04
Cette annonce vous est proposée par CHAIX Frédéric -EIRL-N° RSAC: 833987191. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric CHAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833987191

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414181-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWLK31

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Caractérisques

Prix de vente : 772 500 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 7 615 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	6 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1723
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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