Vente divers 984 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Boulbon (13150)

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3 075 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel
Piscine

Comptoir Immobilier de France - Agence en Provence

11 avis

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Description

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
COUP DE COEUR ASSURE. L' agence en Provence vous propose ce magnifique mas du XIXe siècle, idéalement situé dans un charmant village provençal, niché sur les pentes pittoresques de la Montagnette. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et à une minute du superbe golf de Barbentane, en fait une propriété d’exception.
Ce mas authentique, d’une surface de 320 m2, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, un spacieux salon avec une cheminée en pierre, suivi d’une généreuse salle à manger. S’ajoutent une buanderie, des toilettes et deux suites parentales, dont l'une avec vue sur la terrasse et l’autre avec une entrée indépendante.
Un majestueux escalier en pierre vous conduit au premier étage, où vous accédez à un grand bureau avec parquet. Vous y trouverez une première chambre dotée d’une vaste salle d’eau, toilettes et dressing intégré, ainsi que deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec toilettes.
Au second étage, accessible par un élégant escalier en bois, vous serez séduit par une suite comprenant un salon agrémenté d'une fenêtre en œil-de-bœuf, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Le terrain d’environ 800 m2, entièrement clôturé et agrémenté d’arbres, abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, une terrasse et un barbecue de style portugais. Un carport réalisé par un charpentier, pouvant accueillir deux voitures, complète cet ensemble exceptionnel.
Les matériaux nobles et soigneusement travaillés par des artisans qualifiés confèrent à cette demeure une aura d’élégance et de raffinement, témoignant d’un savoir-faire artisanal remarquable.
Que vous envisagiez de vous y installer en famille ou de concrétiser un projet de chambres d’hôtes, cette propriété réunit tous les atouts pour réussir vos aspirations.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d’exception.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf.16573 ) Honoraire charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V760091715 - Réf Superimmo : ANVXWMGVH

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Caractérisques

Prix de vente : 984 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/68.pdf

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 terrasse
Année de construction : 1912	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 30 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Jardin (800 m²)	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

60 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2021.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE EN PROVENCE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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