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Vente maison 984 000 €
320 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Avignon (84000)
320 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Avignon (84000)
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- 3 075 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
COUP DE COEUR ASSURE. L' agence en Provence vous propose ce magnifique mas du XIXe siècle, idéalement situé dans un charmant village provençal, niché sur les pentes pittoresques de la Montagnette. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et à une minute du superbe golf de Barbentane, en fait une propriété d'exception.
Ce mas authentique, d'une surface de 320 m2, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, un spacieux salon avec une cheminée en pierre, suivi d'une généreuse salle à manger. S'ajoutent une buanderie, des toilettes et deux suites parentales, dont l'une avec vue sur la terrasse et l'autre avec une entrée indépendante.
Un majestueux escalier en pierre vous conduit au premier étage, où vous accédez à un grand bureau avec parquet. Vous y trouverez une première chambre dotée d'une vaste salle d'eau, toilettes et dressing intégré, ainsi que deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec toilettes.
Au second étage, accessible par un élégant escalier en bois, vous serez séduit par une suite comprenant un salon agrémenté d'une fenêtre en oeil-de-boeuf, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Le terrain d'environ 800 m2, entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, une terrasse et un barbecue de style portugais. Un carport réalisé par un charpentier, pouvant accueillir deux voitures, complète cet ensemble exceptionnel.
Les matériaux nobles et soigneusement travaillés par des artisans qualifiés confèrent à cette demeure une aura d'élégance et de raffinement, témoignant d'un savoir-faire artisanal remarquable.
Que vous envisagiez de vous y installer en famille ou de concrétiser un projet de chambres d'hôtes, cette propriété réunit tous les atouts pour réussir vos aspirations.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf.16573 ) Honoraire charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par M.CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 68_V760091715 - Réf Superimmo : ANVXWMGVH
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| Prix de vente : 984 000 € | Prix au m² : 3 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/68.pdf
| 320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1912 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  60 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2021.
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