Vente maison 980 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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3 063 €/m²

L'Adresse Bourg En Bresse

04 74 45 06 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement d'exception pour ce magnifique moulin du 17ème siècle en pierres, entièrement rénové, bordé par le canal du Suran au pied du Revermont. Dans cet écrin de sérénité, vous profiterez d'un cadre sans vis-à-vis et sans nuisances, où le temps semble s'être arrêté. Situé dans le charmant village de Simandre-sur-Suran, vous trouverez à proximité des commerces, un restaurant et une gare SNCF. A seulement 15 km de Bourg-en-Bresse, 1 heure de Lyon et 1 heure 15 de Genève, cet emplacement est idéal. La rénovation moderne et épurée de ce moulin met en valeur de beaux matériaux et de généreux volumes. La bâtisse principale de 240 m² comprend une vaste pièce de réception de 100 m² avec triple exposition et une majestueuse cheminée, une cuisine avec office, trois chambres, une suite parentale, ainsi que des salles de bains et dressings au style naturel et intemporel. Vous y trouverez également des toilettes et un vestiaire. Le sous-sol, de même superficie, abrite une cave à vin, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un ancien lavoir. Un vaste garage attenant, un auvent et un abri pour voitures complètent ce bien d'exception. En face du bâtiment principal, une grande dépendance avec ses portes voûtées offre des possibilités d'aménagement, avec des pièces techniques et d'anciennes écuries. De plus, une maison de gardien entièrement aménagée et indépendante comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC et un auvent couvert. La propriété s'étend sur un jardin clos et arboré de 7 375 m², piscinable, délimité par le canal du Suran d'un côté et des prés de l'autre, pouvant accueillir des chevaux. Le chauffage est mixte, avec une pompe à chaleur air/eau. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu pour des événements, vous serez séduit par l'ambiance zen et apaisante de cet endroit unique.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : moulinS - Réf Superimmo : ANVXWVPUR

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167311.pdf

320 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 26 315 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1700	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 760 € / an

Maximum : 9 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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