Vente maison 630 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bren (26260)

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1 969 €/m²

Horse immo

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Description

Uniquement chez Horse Immo – Domaine équestre de 13 hectares avec gîtes
Situé au calme, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette très belle opportunité de 13 hectares. Les lieux offrent des installations équestres de qualité aux aménagements récents. Carrière et rond d'Havrincourt sont accompagnés d'une petite écurie et de beaux parcs et prés disposant d'abris.
Côté habitation, le domaine présente une grande ferme rénovée comprenant deux charmants gîtes et un espace privatif regroupant au total plus de 320 m2 de surface habitable. Des dépendances agricoles complète le tout permettant le développement d'une petite activité.
Notre avis : la propriété idéale pour tout changement de vie et développement d'un projet de tourisme équestre !
HABITATION
La propriété présente un bâtiment principal, de type ferme, dont une grande partie est consacré aux logements.
L'ensemble dispose d'un étage et réparti comme suit :
Appartement principal (200 m2 env)
En rez de chaussée
- sas d'entrée
- cuisine ouverte équipée sur un espace repas
- salon avec cheminée
- grande salle / salon en partie en pierres apparentes
- salle de bain
A l'étage
- trois chambres avec rangements
- salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette
Gîtes, au nombre de deux, identiques, 60 m2 chacun (R+1), rénovation récente
Rez de chaussée
- pièce de vie avec coin cuisine
Etage
- deux chambres
- salle d'eau avec douche à l'italienne
INSTALLATIONS EQUESTRES
Le bâtiment central regroupe les écuries intérieures composées de :
- deux grandes stalles, deux boxes, une grande stabulation
- 1 sellerie
- aires de préparation et douche
- espace de stockage de 150 m2
L'ensemble des clôtures et parcs ont été réaménagés récemment :
- 4 boxes paddocks individuels, dallés avec abreuvoirs automatiques, stabilisation
- 5 grands paddocks avec abris
- 1 parc à poneys avec abri
- grand pré de 4 hectares
Entrainement
- carrière 30x60 m,sable BordSol
- rond d'Havrincourt, 18x38m, sable BordSol .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/04/2023 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 2426-ANG - Réf Superimmo : ANVXS5GYF

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

320 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 140 000 m²	Vue dégagée
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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