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Vente maison 730 000 €
320 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Castillon-la-Bataille (33350)
320 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Castillon-la-Bataille (33350)
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- 2 281 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Marie DUCOUSSO - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Castillon-la-Bataille, à quelques pas du centre-ville, se dresse une remarquable propriété de 1850, érigée sur près de 1470 m² de terrain. Cette maison de ville de 320 m² a su préserver toute la splendeur et le charme de son époque.
Franchissez le portail en fer forgé et laissez-vous envoûter par le jardin idéalement exposé, qui confère à l'ensemble une atmosphère champêtre. Une belle piscine, entourée d'une terrasse en bois, ajoute à cette ambiance sereine et apaisante.
L'intérieur de la demeure recèle de superbes volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Une vaste entrée dessert d'un côté une lumineuse pièce de vie de 44 m², ornée d'une cheminée d'époque modernisée par un insert, et de l'autre, une grande salle à manger et une cuisine équipée d'un piano de cuisson Lacanche. Un bureau et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un élégant escalier en chêne dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau , un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur abrite un vaste espace de détente/loisirs/cinéma de 90 m².
Le sous-sol totalise environ 100 m² avec un atelier et une superbe cave à vin, complété par un atelier de 70 m². Une maison d'amis de 70 m², entièrement aménagée, comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau, vous permettra d'accueillir vos proches dans un cadre idyllique.
Proche de la gare TER, cette demeure saura s'adapter à de nombreux projets de vie, offrant la possibilité d'y exercer une profession libérale ou d'y installer une grande famille.
Une opportunité rare sur ce secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1387258 - Réf Superimmo : ANVXX5TND
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 320 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 473 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 44 m² | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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