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Vente maison 425 000 €
320 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Cauzac (47470)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 328 €/m²
Matthieu WOLF - iad

Matthieu WOLF - iad

3 avis
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Description

iad France - Matthieu Wolf (06 28 33 48 31) vous propose : Vous recherchez le charme intemporel d'une maison en pierre du 19ème siècle ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique propriété perchée à flanc de colline vous offre une vue époustouflante sur la campagne environnante et une opportunité unique de créer votre propre havre de paix.
Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses pour votre confort et celui de vos invités.
Annexe réaménagée en loft, offrant des possibilités infinies d'aménagement.
Piscine plein sud et étang privé pour des moments de détente et de loisirs.
Chauffage central au fioul et cheminée (à remettre aux normes).
Les amateurs de plein air seront comblés avec plusieurs terrasses pour profiter pleinement du charme de la campagne lot-et-garonnaise. Le terrain est généreusement ponctué d'arbres fruitiers et d'un étang privé, un véritable paradis pour les pêcheurs et les amoureux de la nature.
Pour rafraîchir vos journées ensoleillées, une piscine orientée plein sud vous attend, accompagnée de sa petite terrasse et de son local piscine. L'annexe, quant à elle, offre la possibilité d'être transformée en gîte ou en Airbnb, vous permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire.
Vous trouverez des photos de projections sur le résultat d'éventuels travaux, afin de vous faire une idée précise du potentiel de cette propriété.
Cette maison n'attend que vous pour lui redonner un second souffle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1395617 - Réf Superimmo : ANVXTJ100
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

320 m² - 8 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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