Vente maison 1 490 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 656 €/m²

HEUREKA IMMOBILIER

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Description

Heurêka Prestige vous propose cette spacieuse maison de plus de 300 m², située sur une parcelle de 2200 m², rare dans le quartier recherché du Plant. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité des transports, commerces et écoles.Vous y accèderez par une majestueuse allée cavalière bordée d'arbres.Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, prolongé par une magnifique terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé.Une cuisine équipée fermée, une chambre avec salle d'eau, un bureau polyvalent pouvant faire office de chambre supplémentaire et un autre bureau complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains communiquante, pour faciliter votre quotidien.Le sous-sol total propose une pièce de 59 m² pouvant faire office de salle de cinéma ou de sport ainsi qu'une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un espace de stockage.Deux emplacements de stationnement couverts ainsi que deux remises fermées (pour vélos, jardin et outillage) sont disponibles.Volets centralisés, alarme, arrosage automatique.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère Heurêka Prestige, Laurence Ledoux E. I. immatriculéé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799. (gedeon_90752_28972373)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : AG596-4812 - Réf Superimmo : ANVXW77ZB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/596.pdf

320 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : d

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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