Vente maison 393 750 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chanceaux-près-Loches (37600)

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1 230 €/m²
Piscine

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Description

Du charme et du caractère pour ce moulin en Touraine jouissant d'un vaste étang pour les amoureux de la carpe et du brochet posé au milieu de son parc et de son bois sur 1.6 hectare. Une piscine complète ce bien. Sa situation géographique exceptionnelle, aux portes de la cité royale de Loches, et son potentiel en font une propriété idéale pour un projet familial ou touristique. Le moulin se compose : Au rez-de-chaussée : D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'un cellier/buanderie et de la salle du moulin. Au 1er étage : D'un salon double avec cheminée, d'un second salon/bureau, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc , d'une buanderie et d'un wc. Au 2ème étage d'une part : De 2 chambres, et de deux salle de bains avec wc. Au 2ème étage d'autre part avec accès indépendant : Une chambre et une salle d'eau avec wc. Surface totale au sol : 320m2 Surface cadastrale : 16 119m2 Contactez Sandrine GALLAND au 06 74 89 20 65 RSAC 845051663 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXXGCWU

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 16 119 m²	Piscine
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 520 € / an

Maximum : 11 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Localisation

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