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Vente maison 800 000 €
320 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Charentilly (37390)
320 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Charentilly (37390)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- 7 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Implanté sur un terrain arboré de 3800m2, cette maison et ses chambres d'hôtes propose une surface d'environ 320m2 habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux de la salle à manger suivi du séjour séduisent. Ces espaces baignés de lumières par de larges ouvertures donnent un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée et son coin repas bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Un vaste bureau attenant peut facilement être dédié à une chambre et ainsi bénéficier d'une vie de plain pied. Enfin, un espace détente pourvu d'un sauna complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres se distinguent par leur confort et leur surface généreuse dotée chacune de leur salle d'eau. Au sein de 2 annexes de la maison, trois autres chambres sont parfaitement aménagées pour une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle. A l'extérieur, un jardin paysagé avec son potager, sa fontaine et la piscine font de cet endroit un lieu bucolique et facilite les moments de convivialité en plein air. Le double garage et le carport offrent des solutions pratiques pour de nombreux véhicules. Enfin pour plus de confort, ce bien économe est équipé d'un poêle à granulés, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible en rez-de-chaussée et à l'étage en partie alimentée par des panneaux solaires. Il est donc parfait pour une résidence principale alliant rentabilité et qualité de vie à 15mn de Tours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151 et 1557 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 16/11/2023 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : EAT4078 - Réf Superimmo : ANVXTYZI5
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Prix de vente : 800 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 846 m² | Piscine |
| 7 Parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 22 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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