Vente maison 687 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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2 147 €/m²

Marjorie EBENER - ikami

38 avis

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Description

Rare à la vente, seulement chez Ikami, dans le village très prisé de Châteauneuf de Galaure, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), dans un écrin de verdure, superbe maison en pierres d'environ 320 m2 sur son terrain de 2 hectares, avec de nombreuses dépendances. Le cachet, l'authenticité et le charme de cette demeure récemment rénovée sauront vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une spacieuse cuisine, une agréable et très lumineuse pièce de réception de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé, un salon d'environ 25 m2, une chambre et une grande buanderie avec salle d'eau et sauna. Au premier étage, elle propose 7 grandes chambres (de 11 à 22 m2) dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Côté jardin, les 300 m2 de dépendances et les 2 hectares de cette propriété offrent un fort potentiel avec de nombreuses possibilités. L'environnement bucolique et sans aucun vis-à-vis permet de profiter du calme de la campagne. On aime le jardin d'agrément clos et arboré, la rénovation effectuée avec goût et avec des matériaux de qualité, la possibilité d'aménager les combles, les panneaux photovoltaïques, le sauna, l'adoucisseur, les nombreux rangements, la cave voûtée, le puits avec pompe pour arroser le jardin, le forage permettant de bénéficier d'eau sur les terres. Idéal maison de famille, gites ou chambres d'hôtes, activité équestre. A 40 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes des échangeurs d'autoroute, à 1h de Lyon et de Grenoble. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 462_IP23917 - Réf Superimmo : ANVXWS4YA

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Caractérisques

Prix de vente : 687 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_462

320 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²	Année de construction : 1900
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MARJORIE EBENER - IKAMI

Siren : 533815460

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