Vente maison 650 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chinon (37500)

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2 031 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

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Description

Unique à saisir en plein centre de Chinon, une propriété de 320 m² avec patio et un jardin de 500 m².
Cette demeure du XVIème entièrement restaurée en gardant toute son authenticité d'antan vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec son sol en carreaux de ciment du XIX°, une double salon et une cheminée en pierre, une vaste salle à manger donnant sur un cuisine ouverte entièrement équipée, donnant elle même sur un splendide patio, une arrière cuisine, un WC et son lavabo indépendant. Une pièce de prêt de 80 m² aménagée en salle de réception, salon et salle de jeu, une buanderie, un bar indépendant et la chaufferie gaz.
Au 1er étage :
Cinq chambres, deux salles de bains, deux salle d'eau, trois dressing, une salle de billard.
Au 2ème étage :
Combles aménageables sur 120 m².
- Une magnifique cave voûtée.
- Un sublime patio et garage.
- Un jardin en terrasses de 500 m² dominant le centre ville.
En bref a voir absolument, la maison étant en cour carrée, une partie peut être terraformée en gîtes avec un accès indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872159)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931161446 - Réf Superimmo : ANVXWMOEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 cave
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 4 salles de bain
6 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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