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20
Vente maison 466 000 €
320 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Civray-de-Touraine (37150)
320 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Civray-de-Touraine (37150)
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- 1 456 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au cOEur de la vallée du Cher, à seulement 10 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et dans un cadre bucolique, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 320 m².
La vaste et belle entrée, équipée de son dressing, dessert les 3 ailes qui composent cette maison de 2007.
A gauche, vous découvrirez la première partie de la propriété et vous serez émerveillés par le volume et la hauteur que propose la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois. Dans le prolongement, on retrouve une belle véranda servant de salon et donnant sur la terrasse et le jardin.
La 2ème aile de la maison est composée, de plain pied, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une bureau, d'une grande salle de bain et d'une suite parentale. A l'étage, on retrouve un palier desservant une belle chambre.
La dernière partie de cette propriété se compose, de plain pied, d'un grand bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l 'étage, Vous découvrirez une superbe suite parentale où vous pourrez profiter de la vue sur la vallée du Cher depuis le balcon.
A ce niveau, on retrouve également une grande salle servant actuellement de salle de sport ainsi qu'un WC.
Côté dépendances, un garage ainsi qu'un abris de jardin compose ce bien.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de la belle terrasse donnant sur la parcelle de 1300 m² entièrement clôturée et où vous pourrez profiter d'une belle piscine hors sol.
Point positif de ce bien: Aucun travaux à prévoir. Gros potentiel. Idéal grande famille ou profession libérale.
A visiter sans attendre!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/09/2024 -
Réf. agence : 1595924 - Réf Superimmo : ANVXWMMW4
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| Prix de vente : 466 000 € | Prix au m² : 1 456 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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