Vente maison 255 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

Corquilleroy (45120)

iad France - Stéphanie Polisset (07 83 22 00 23) vous propose : Situé dans la commune de Corquilleroy, à 6 kms environ de Montargis, dans une rue calme, Corps de Ferme de 320 m2 environ, hors d'eau hors d'air, à rénover entièrement. Il se compose de 11 pièces sur un étage offrant de vastes volumes avec plusieurs possibilités d'aménagements et d'agencements.
Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un hall d'entrée d'une superficie de 45 m2 environ desservant une grande pièce de 55 m2 environ pour un séjour, et en continuité une pièce de 18 m2 pouvant faire une grande cuisine. Il dessert également, une pièce de 6 m2 environ pouvant faire une salle d'eau avec WC ou un cellier, une autre pièce de 16 m2 environ pour une salle de bain avec WC, et 2 autres pièces d'environ 20 m2 et 31 m2 pour éventuellement faire 2 grandes chambres ou autres.
A l'étage, sous combles, 3 grandes pièces de plus de 30 m2 chacune offrant plusieurs possibilités, suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, grandes chambres, ou encore possibilité de faire une mezzanine.
Autre dépendance inclue avec le corps de ferme, petite maison à rénover de 32 m2 environ sur 3 niveaux avec une servitude, se composant au rez-de-chaussée d'un garage de 18 m2 environ et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage, un dégagement, une cuisine, une chambre ou un salon, et un grenier. Elle dispose également, en face, d'un terrain séparé de 153 m2 environ avec possibilité de faire des places de parking.
Le tout comprend 7 parcelles sur une contenance totale de 1857 m2 environ.
Avec ce potentiel, idéal pour investisseurs ou libre à vos imaginations.
Possibilité de faire des logements locatifs.
Proposition d'un projet d'aménagement établi par un architecte.
Les +++ : Beaux volumes, grandes superficies des pièces,
Possibilités de chambres au rez-de-chaussée et à l'étage,
Double vitrage, rénovation de la toiture,
Charme et superficie du terrain.
Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage).
Conseillère disponible pour les visite 7jours/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Polisset EI (ID 75568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948536511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 797 € / m²

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STÉPHANIE POLISSET - IAD

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