Vente maison 298 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cozes (17120)

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931 €/m²
2 Parkings

Guy Hoquet Cozes

05 46 90 83 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située en hyper centre de Cozes, à proximité des halles et au calme. Avec ses 6 chambres spacieuses et son salon double lumineux de 21 m², cette demeure vous offre un espace de vie agréable. La salle à manger de 26 m², agrémentée d'une cheminée, est parfaite pour des repas conviviaux en famille. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et équipée, avec une véranda ensoleillée donnant sur une cour intérieure paisible. Un local commercial attenant vous permet d'envisager une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un garage double de 35 m² avec porte électrique. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le terrain de 365 m² dispose de deux places de parking et d'une dépendance. A proximité des écoles, commerces, et avec un marché hebdomadaire, ce bien combine le confort d'un cadre de vie agréable avec les commodités de la ville. Cette maison de caractère nécessite quelques rafraîchissements pour s'adapter à vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet COZES pour planifier votre visite.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 136 - Réf Superimmo : ANVXWIY5J

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 931 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350196.pdf

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 365 m²	Plain-pied
2 Parkings	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 996 € / an

Maximum : 5 406 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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GUY HOQUET COZES

Siren : 912582541 - N° de carte professionnelle : CPI17012022000000009