Vente maison 645 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Craywick (59279)

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2 016 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Titan Immobilier

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Description

À vendre en Exclusivité: Maison individuelle de 2011 à Craywick (15 min de Dunkerque et 25 min de Calais) - 323 m² habitables
Idéal profession libérale et/ou chef d'entreprise, grâce à son local professionnel de 60 m² indépendant, avec compteurs séparés et stationnement.
Magnifique maison de 323 m², construite en 2011, située dans la charmante ville de Craywick. Érigée sur un terrain de 847 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin exposé sud.
Points forts de la propriété :
- Espace de vie généreux : Un espace de vie de 92 m² avec piscine intérieure chauffée et poêle à bois, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année.
- Salon séjour et cuisine ouverte : Un salon séjour de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des réceptions conviviales et chaleureuses.
- Espace bien-être : Profitez d'un espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi, pour des moments de relaxation inégalés.
- Suites parentales au rez-de-chaussée : Deux chambres de type suite parentale avec leur propre salle de bains, offrant confort et intimité.
- Chambres à l'étage : À l'étage, deux chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle de bains privative.
- Travailler de la maison : local professionnel de 60 m² indépendant, avec compteurs séparés et stationnement.
- Grand jardin exposé sud : Un grand jardin ensoleillé, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.
Efficacité énergétique : Classe énergie C, assurant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison est au prix de 645 000 euros HAI (soit 4.88% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Pierre HELIN.
Votre nouvelle maison de rêve à Craywick vous attend !
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1119-TITAN - Réf Superimmo : ANVXVS9OO

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 847 m²	Piscine
Orientation : Sud	6 Parkings
Année de construction : 2011	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 92 m²
5 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 5,5%

645 000 €

18 mai 2024

682 500 €

Localisation

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