Vente maison 1 150 000 €

320 m²

14 pièces 14 p

Diebolsheim (67230)

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3 594 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

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Description

Voilà assurément une propriété qui aurait convenu à Antonio Vivaldi avec ses quatre gîtes classés de 3 à 4 étoiles: Printemps – Été - Automne - Hiver ainsi qu'une maison d'habitation ou un gîte supplémentaire d'une surface d'environ 350 m².
(La totalité de cette propriété pourrait également être destinée à une seule et très grande famille).
Excellent rendement, le planning de réservation est complet de mars à janvier grâce à la proximité de l'EUROPA PARK (99% de la clientèle se rend au parc).
A mi-chemin entre Marckolsheim et Erstein, à environ 35 kms de l'aéroport .
Situé sur une parcelle de 1367 m² sans vis-à-vis et en limite de zone naturelle, cet ancien corps de ferme a été totalement rénové de 2020 à 2024.
La parcelle est entièrement clôturée, paysagée et aménagée. Vous y trouverez des espaces verts, un verger où vous pourrez cueillir des cerises, pommes, mirabelles, quetsches ; des abris bois servant de terrasses, des places de parking et une cour.
Vous aurez la possibilité de créer un 5ème gîte, esprit Tiny House avec un abri où l'évacuation et l'électricité sont déjà raccordés.
Les surfaces habitables des gîtes: 23,11 m² ; 35,83 m² ; 53,04 m² ; 67,85 m² . Possibilité de rajouter environ 40 m² supplémentaires aux 131,74 m² existants de la maison d'habitation par l'aménagement des combles (arrivées électricité, eau chaude et froide effectuées).
Cet ensemble immobilier de très bonne facture ne nécessite AUCUNS travaux et sera vendu entièrement équipé (mobilier, électro ménager, linge, décoration, vaisselle...).
Des informations supplémentaires concernant le chauffage par PAC extrêmement économique, la taxe foncière, la climatisation, la vidéosurveillance, le site de réservation, les documents comptable...vous seront communiquées lors des visites.
Possibilité de visites le samedi et en dehors des heures de bureau.
Marie-Jo LESPORTES Agent commerciale indépendante de Imobilier.Email- 06 84 78 67 51 - RSAC 539 584 235.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/11/2024 par Marie-José Lesportes 0684786751, RSAC 509584827 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Publiée le 03/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : fr034794 - Réf Superimmo : ANVXWU2UH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires.pdf

320 m² - 14 pièces - ter. 1 367 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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