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Vente maison 450 000 €
320 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Dolomieu (38110)
320 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Dolomieu (38110)
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- 1 406 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme et à haut potentiel de plus de 320m2+ terrain 2752m2
Dans le centre du village de DOLOMIEU, commerces et écoles à 400 mètres, je vous invite à venir découvrir cette belle résidence de 1974 et dont l'agrandissement sur les 3 niveaux a été réalisé dans les années 1990 sur 2752 m2 de terrain arboré, éclairé, et clos. 1 Cour pavée pouvant accueillir plusieurs voitures. Piscine. Pool house avec barbecue, cuisine d’été, douche et WC extérieur. 2 garages. Cave enterrée.
Cette propriété de charme comportant plusieurs atouts possède une superficie de plus de 320m2 habitable et pouvant être séparée en 2 habitations avec 2 accès indépendants : rez-de-chaussée et étage.
L’accès principale de cette propriété se fait aujourd’hui au 1er niveau. L’entrée donne accès à 1 superbe pièce de réception de 94 m2, sol marbré, chauffage au sol et poêle à bois, orientée est, sud et ouest ; 2 grandes baies vitrées s’ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique et sur les montagnes ; Espace très lumineux et idéal pour mobilier volumineux : piano à queue, billard, espace home cinéma… Ce niveau comporte également 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres de 12m2 et 24 m2 avec placards muraux et dressing, 1 salle d’eau, 1 WC et nombreux rangements.
Au 2ème niveau, vous trouverez un palier qui dessert 2 spacieuses chambres de 18m2 et 15m2, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi que vous trouverez des combles aménagés mais à rafraîchir avec un couloir desservant 2 autres chambres de 18 et 17m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plus de 110m2 habitable réaménagé pour en faire un appartement indépendant qui comporte 1 séjour lumineux d’environ 40 m2 avec cheminée à insert, 1 grande cuisine de 26 m2 avec espace repas, 1 chambre de 16 m2, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 dégagement et nombreux rangements mais également vous avez accès aux garages et mezzanine.
Prestations : Pompe à chaleur récente, chauffage au sol, poêle à bois qualitatif, fenêtres double vitrage. Très bonne isolation, DPE en C. Portail automatisé. Assainissement tout à l’égout.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour découvrir votre future propriété !! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 12/07/2023 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 83003522 - Réf Superimmo : ANVXSWN8D
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 1 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf
| 320 m² - 10 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 94 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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