Vente maison 739 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Epinal (88000)

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2 309 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

PLACE PRIVÉE

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Description

CHAVELOT : Vend propriété exceptionnelle du XXème siècle située dans la sereine commune de Chavelot, où histoire et confort moderne se rencontrent sur une surface habitable de 320 m². En complément, une dépendance polyvalente de 120 m² offre un potentiel immense pour divers projets personnels ou professionnels, tandis qu'un sous-sol de 83 m² ajoute une dimension pratique significative à l'ensemble. Le parc qui entoure la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et fleuri, créant un cadre enchanteur pour la vie quotidienne. La piscine, élégamment intégrée, est entourée de terrasses et d'espaces verts soigneusement aménagés, idéals pour la relaxation et les divertissements en plein air. Ce jardin d'exception offre un espace de liberté et de beauté, invitant à des moments de calme et de plaisir sous le ciel de Lorraine. Stratégiquement placée à seulement sept minutes d'Épinal et une demi-heure de Nancy, la propriété combine l'accessibilité rapide aux centres urbains avec le charme tranquille de la campagne. Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée mène à des espaces de vie accueillants et bien agencés. Un salon télé offre une retraite confortable pour les soirées de détente, tandis que le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir des réceptions. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur, où les repas et activités en plein air s'intègrent parfaitement au décor floral. Les étages supérieurs sont conçus pour le repos, avec trois chambres principales qui assurent un confort privé. Le dernier étage offre une grande pièce polyvalente de 45 m², idéale pour une variété d'usages tels qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un espace fitness, complétée par une chambre supplémentaire et un spacieux dressing. Cette propriété illustre un mariage réussi entre le cachet d'une architecture de caractère et les aménagements modernes, dans un cadre extérieur qui évoque la tranquillité et la beauté naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une Exclusivité Place Privée. Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1883 - Réf Superimmo : ANVXVH93C

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 2 309 € / m²
Taxe foncière : 1 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 600 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1936
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606