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Vente maison 470 000 €
320 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Gimont (32200)

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  • 1 469 €/m²
LOGIS VILLAGE

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Description

Moulin rénové du XIXème siècle sur 1,2 ha
En exclusivité, notre agence vous propose ce moulin rénové du XIXème siècle avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain.
A proximité des commerces et services et de l'accès à la voie rapide, cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et la beauté du site.
La partie habitation est composée d'un ancien moulin de 1870 rénové avec goût et d'une maison construite en 1948.
Les deux ont été réunies pour former un ensemble comprenant : 6 chambres,2 salles de bain, 2 salons avec cheminée, 1 grand salon traversant de 45 m² avec insert,1 grande cuisine dinatoire de 36 m².
Au deuxième étage, un espace de plus de 50 m² avec la charpente atypique du moulin apparente complète la partie habitable.
On retrouve en plus un cellier, un espace de stockage de près de 50 m², et deux garages: l'un de 44m² aménagé dans l'ancienne boulangerie et un autre indépendant.
Enfin de nombreuses dépendances dont certaines peuvent être réaménagées complètent ce bien.
Matériaux de qualité, Toiture en bon état, menuiseries récentes, bonne isolation et assainissement par micro station.
Cette propriété est implantée sur un site de plus d'un hectare au charme indéniable avec son parc arboré et le cours d'eau traversant le terrain.
Atypisme, charme et caractère , cette propriété aux nombreux atouts est à visiter sans tarder!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82867471 - Réf Superimmo : ANVXXEH2B
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 469 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7722/fees_document.pdf?1656933304

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²Vue dégagée
ClimatisationFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 100 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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