Vente maison 499 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gragnague (31380)

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1 559 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Castelmaurou

207 avis

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Description

Située à Gragnague, (à 15 min. de Toulouse), dans un environnement privilégié, au calme et sans vis à vis, cette superbe maison de maître de 320 m² offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Les propriétaires actuels ont su préserver les briques, poutres et cheminées d'époque tout au long des restaurations entreprises. Au rez de chaussée, entrée de caractère, vaste cuisine et espace repas, petit salon, grand salon et chambre parentale. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un espace bureau et salon de 56m2. A l'avant de la maison, il y a un charmant patio exposé sud et à l'arrière une vaste terrasse avec parc et vue sur la campagne environnante. Un grand garage attenant de 40m2 vient compléter cette belle demeure. Emplacement idéal à la fois à la campagne et à proximité à pieds des commodités.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 2544 - Réf Superimmo : ANVXVJE53

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90408.pdf

320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 922 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1750	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

26 juin 2024

Baisse de 9,1%

499 000 €

20 avril 2024

549 000 €

Localisation

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L'ADRESSE CASTELMAUROU

Siren : 532439106

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