Superimmo
9

Vente maison 470 000 €
320 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Hagetmau (40700)

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  • 1 469 €/m²
VALOSTONE INTERNATIONAL

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Description

Bienvenue dans ce corps de ferme aussi grand par ses volumes que par le caractère affirmé de ce bâtiment du 19ème siècle.
Le bien est organisé autour d'une cour, où se rejoignent la maison principale, les bâtiments agricoles et les parcelles attenantes.
La maison principale, soigneusement entretenue comprend de magnifiques cheminées et des poutres apparentes. On y trouve au rez-de-chaussée un vaste couloir qui dessert trois salons, une cuisine, une salle d'eau et un local technique, tout pour vivre de plain-pied.
À l'étage, 6 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain et un WC.
Un magnifique jardin autour de la propriété avec un paysage époustouflant sur la campagne, vous laissera profiter de votre partie personnelle tout en séparant la partie professionnelle.
Avec un peu plus de 19 hectares de bois et de prairie, votre projet équestre ou agricole ne pourra qu'aboutir grâce aux nombreux bâtiments (étable, laiterie, stabulation, grange, atelier, parcage...) et aux deux points d'eau recensés sur la propriété (puits). Le respect de la nature et le mode de vie durable sont les maîtres mots de cette propriété.
Elle respire la chaleur et le bien-être, ce qui en fait l'endroit parfait pour y vivre et développer ses passions. Mais elle a également le potentiel pour être développée en une ferme pédagogique, en centre équestre, ou développer de la location grâce à l'ancienne maison à rénover.
Valostone a toutes les raisons de qualifier cette propriété comme un bien d'exception et vous invite à venir la découvrir sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : V-338 - Réf Superimmo : ANVXVLFL8
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1004.pdf

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 197 237 m²Séjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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