Vente maison 544 500 €

320 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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1 702 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Virelade

289 avis

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Description

PROCHE DE BORDEAUX A vendre : située près de La Brède commune dynamique ayant gardé le charme de la ruralité à 28 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Bordeaux, Guy Hoquet VIRELADE vous présente cette maison de 8 pièces de 320 m² sur 2 100 m² de terrain. Cette demeure de charme du XIX° chargée d'histoire vous offre de part et d'autre de sa magnifique entrée donnant sur un un escalier majestueux, un salon de lecture sur votre droite et une belle salle à manger sur votre gauche. Le rez de chaussée se poursuit par une cuisine, une chaufferie / buanderie et une grande salle de réception de 75 m². Au premier étage se déploient quatre chambres de 24 m² à 35 m² chacune avec un point d'eau. Outre la maison, la vente comprend un studio indépendant actuellement loué en meublé (bail d'un an) et un garage de près de 100 m². Prévoir une enveloppe de travaux notamment pour l'isolation et le système de chauffage en place défaillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 6350 - Réf Superimmo : ANVXWTY8N

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Caractérisques

Prix de vente : 544 500 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 790 € / an

Maximum : 9 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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