Vente maison 370 000 €

320 m²

6 pièces 6 p

La Broque (67130)

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1 156 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Christelle Clauss Immobilier

231 avis

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Description

A LA BROQUE - Immeuble commercial au coeur de La Broque, idéalement situé sur un terrain de 3.81 ares. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement avec trois locaux commerciaux loués. Le premier local est exploité comme laverie/blanchisserie, depuis plusieurs années. Le deuxième local abrite un distributeur automatique de pizzas, et le troisième un distributeur de paninis. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité, renforcée par la présence d'un parking avec six places à l'avant, facilitant l'accès pour la clientèle. En plus des locaux commerciaux, ce bien offre un potentiel d'aménagement important grâce à ses combles, où il est possible de créer jusqu'à quatre appartements. Ce projet d'extension ouvre de nouvelles perspectives pour augmenter la valeur du bien et diversifier les sources de revenus. Avec sa rentabilité immédiate et ses possibilités de développement, ce bien est une occasion unique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 17907 - Réf Superimmo : ANVXWRD2M

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 943 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285348.pdf

320 m² - 6 pièces	5 Parkings
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

1 952 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 12 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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