Vente maison 475 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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1 484 €/m²
Veranda (39,7 m²)
Cuisine de 7 m²

IMMO PIERRE

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Description

BOURGOGNE DU SUD/ 20 MIN DE ROANNE
Votre conseiller Immopierre Mr Falcinelli Christian inscrit au rsac Mâcon N°830880332
tel 0640638060
Seulement chez Immopierre, Magnifique gîte de 320 m2 environ entièrement rénovée avec une décoration moderne et chaleureuse, cet ensemble est composée d'un espace salon/salle à manger de 80 m2 env avec écran et vidéoprojecteur, de 5 chambres, 5 salles d'eau et de 4 wc.
Du côté espace jeux, vous disposerez d'une véranda aménagée en coin repas et salle de jeux avec baby foot et piscine hors sol extérieur et table de ping pong. Une cuisine pro entièrement équipée, garde manger, cave à vin originale, buanderie.
Bref, tout est réuni pour vous retrouver en famille ou entre amis ou aussi conviendrait parfaitement pour un couple ou associés travaillant en profession libérale (Kinésithérapeute, ostéopathe etc...) avec possibilité d' agencement de salles d'attentes et de soins à la vue des volumes important facilement transformables et bénéficier en même temps de l'espace privé à l'étage.
A proximité des chemins et sentiers de randonnées.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 3680 euros et 5040 euros année de référence 2021

Publiée le 24/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 53cf3353 - Réf Superimmo : ANVXTQFON

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

320 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur rue	Veranda (39,7 m²)
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 7 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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