Vente maison 490 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Pomarède (11400)

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1 531 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Christian SAUNIER - Capifrance

19 avis

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Description

En Occitanie, région du Lauragais, à 5 mn Revel et 15 mn Castelnaudary et de l'autoroute , belle propriété de 1890 en pierre avec grand corps de bâtiment en U et dépendances sur un terrain de 7000m2 avec prairie et petit plan d’eau , très belle vue dégagée, sans vis à vis et au calme.
La maison d'habitation de 320 m2 habitable ,comprend au R.C :un grand hall d'entrée de 23m2 avec nombreux placards, WC, escalier pour l'étage, une cuisine de 20 m2 avec espace repas et coin travail , une salle à manger de 33m2 avec grande cheminée ouverte, un salon de 16m2, une superbe pièce de 70m2 avec pierres apparentes, poutres , comprenant un espace billard, coin salon, bibliothèque , cheminée possible (conduit a brancher) . Communiquant: une arrière cuisine avec cellier, buanderie, rangements, une dépendance avec espace atelier, coin chaufferie avec chaudière fuel .
A l'étage: un palier dessert d'un coté, une suite parentale de 22m2 avec chambre, salle d'eau et WC ,un bureau( ou chambre ) de 14m2 une grande pièce de 25 m2 à finir en chambre avec salle de bains et WC . De l'autre coté du palier de l'étage:4 autres chambres , salle de bains, WC .
Grand grenier sur la totalité.
Le tout en parfait état, très bien isolé, lumineux .
Attenant ,en L : d'un coté du bâtiment principal, une immense grange (à restaurer) de 80m2 avec hauteur de 8m, belle poutraison, pierres apparentes , belle possibilité d'agrandissement , gites possibles, piscine couverte, atelier, salle de réception ou de séminaire ; accolé dans le prolongement ,un garage , bucher, ou boxes chevaux.
De l'autre coté du bâtiment principal: une autre dépendance communicante avec la chaufferie et atelier, avec four à pain,pouvant servir d’agrandissement , de garage, atelier, boxes ......
Sur un retour,grande pièce, isolée de 35m2 avec baies vitrées, eau, électricité , facilement aménageable en studio, atelier d'artiste, ou petit gite .
L'ensemble en très bon état général et offrant de belles possibilités d’extension et d'agrandissement.
Toiture refaite, isolation , double vitrage partout .
propriété offrant de multiples possibilités, maison familiale, gites , chambres d’hôtes, chevaux..... a visiter , beaucoup de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825885)

Publiée le 31/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340939205318 - Réf Superimmo : ANVXT8H1T

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	320 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 000 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Garage
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 février 2024

Baisse de 5,6%

490 000 €

1 février 2024

519 000 €

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CHRISTIAN SAUNIER - CAPIFRANCE

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