Vente maison 1 990 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 219 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Valerie Herbelot Immobilier

06 60 53 74 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Elégante demeure de charme sur les bords de Marne de la Varenne de 320 m2, au calme au coeur d'un jardin de 788 m2. Entièrement rénovée, elle vous accueille par un jardin d'hivers, puis un magnifique hall avec carreaux de ciments et escalier monumental, splendide salle à manger plein sud avec parquet point de hongrie, moulures, trompe l'oeil, hauteur sous plafond remarquable, salon avec bow window, 2 très belles cheminées, boiseries, plafond à la française, cuisine totalement équipée haut de gamme, dinatoire avec véranda et terrasse. En étage, 3 magnifiques chambres avec leur salle d'eau, la suite parentale possède également un dressing et un bureau, 2 autres chambres, partout de nombreux détails de caractères : vitraux, moulures et cheminées, un accès terrasse plein sud avec vue panoramique sur la Marne. Sous-sol entièrement carrelé avec Home cinéma et salle de jeu / sport, chaufferie, buanderie, réserves, cave voutée, garage. Agréable maison de gardien indépendante d'environ 50m2, avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Publiée le 11/02/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 28 - Réf Superimmo : ANVXRJ4E0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 6 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://vherbelot.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 788 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave (10 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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