Vente maison 1 155 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Wantzenau (67610)

La Wantzenau domaine du Golf, maison d'architecte construite en 1998 de 320m2 + sous-sol complet sur terrain de 17.4a entièrement clos et arboré au calme à l'abris des regards.
RDC: grande entrée avec wc, 1 chambre avec salle d'eau privative (douche wc vasque), salon séjour pièce TV de 56m2 orientées plein sud avec cheminée centrale, cuisine US équipée donnant accès à un cellier + buanderie.
1er: 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bains et wc séparé), 2 chambres, 1 salle de bains enfants (douche, baignoire, vasque), 1wc, l'étage communique avec un bureau indépendant (accès extérieur idéal profession libérale) composé de 3 bureaux + coin cuisine et wc
Sous-sol: entièrement carrelé composé de plusieurs pièces technique (chaufferie, machinerie piscine) et de pièces de stockage
Annexe: la maison dispose d'une piscine de 5X10m chauffée, d'une dépendance avec point d'eau, barbecue, et four, d'une garage triple
Technique: chauffage PAC eau/eau + gaz condensation + clim gainée + planché rafraichissant, isolation extérieure, panneaux photovoltaïques neuf, arrosage automatique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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