Vente maison 1 155 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Wantzenau (67610)

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3 609 €/m²

L'Authentik Agency

88 avis

06 03 40 49 32 03 88 47 10 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Imaginez votre nouvelle vie dans cette somptueuse villa nichée au cœur du prestigieux Golf de la Wantzenau. Située au fond d’une impasse, la villa bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de 17,40 ares, offrant tranquillité et intimité.
Dès que vous franchissez l'entrée, une galerie majestueuse vous accueille. L'escalier central, véritable pièce maîtresse, se dresse devant vous, ajoutant une touche d'élégance et de modernité à la maison.
Vous avancez dans un vaste espace de 70m² où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un ensemble de vitres en arrondi révèle une vue imprenable sur la piscine, inondant la pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, avec son arrière-cuisine pratique, vous invite à préparer des repas délicieux tout en gardant l'espace principal épuré.
Au rez-de-chaussée, une première suite parentale vous attend. Cette chambre confortable dispose de sa propre salle de douche et d’un cabinet d’aisance, garantissant un espace intime et pratique. L'autonomie de plain-pied de la maison permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée, sans avoir à monter à l’étage. À l'étage, la seconde suite parentale devient un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bains luxueuse et son cabinet d’aisance séparé. Trois autres chambres spacieuses sont prêtes à accueillir votre famille et vos invités dans un cadre cosy.
Pour les professionnels, un espace de 50m² est dédié à vos activités, idéal pour télétravailler ou recevoir des clients dans un cadre élégant. Cet espace peut également être transformé pour répondre aux besoins de votre famille, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
La villa est équipée de climatisation du sol au plafond, assurant une température idéale en toute saison. Le double garage permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules, et trois places de parking privatives supplémentaires pour accueillir vos invités. Un sous-sol complet ajoute encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement.
En sortant dans le jardin, vous êtes enveloppé par la tranquillité de l'endroit. Un espace cuisine d'été de 41m², prêt à être aménagé, vous permet d’organiser des repas en plein air tout en profitant de la vue sur la piscine. Lors des journées ensoleillées, plongez dans l’eau rafraîchissante de la piscine de 5x10m, devenue le lieu préféré de toute la famille.
Chaque détail de cette villa a été pensé pour allier luxe, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans ce cadre exceptionnel, où chaque jour apporte son lot de bonheur et de tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception au cœur du Golf de la Wantzenau.
Ce bien est présenté par Léo FISCHER, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 839 791 225 .

Publiée le 24/07/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : AA2-154A - Réf Superimmo : ANVXWDMUI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,21% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/79585/l-authentik-agency_79585.pdf

320 m² - 10 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 octobre 2024

Baisse de 10,1%

1 155 000 €

24 juillet 2024

1 285 000 €

Localisation

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L'AUTHENTIK AGENCY

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