Vente maison 415 500 €

320 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 298 €/m²
Piscine

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

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Description

SECTEUR COUTRAS TRES BELLE GIRONDINE. Dans un cadre bucolique, au calme, magnifique maison en pierre disposant d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de + de 70 m2 avec deux chambres, une salle de bains et un bureau. A l'étage, deux espaces de 40 m2 chacun ( bureaux ou salle de jeux).
Un gîte avec pièce de vie et deux chambres vient compléter la propriété.
Une grange de 105 m2 rajoute un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement
En extérieur une piscine et une terrasse d'été agrémentent le terrain arboré d'une superficie de plus d'un hectare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2481 et 2605 Euros/an (année de référence 2015)

Publiée le 09/08/2024 - maj le 14/08/2024 - Réf. agence : SUP10-7580 - Réf Superimmo : ANVXWH9E8

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Caractérisques

Prix de vente : 415 500 €	Prix au m² : 1 298 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

320 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 17 680 m²	Piscine
Cave	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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