Vente maison 412 400 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lagorce (33230)

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1 289 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage électrique (au sol)
Piscine

Tazerout Khaled - Dr House Immo

06 83 08 65 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous aimez la tranquillité, les grands espaces
Vous souhaitez vous occupez d'un gîte
Vous voulez accueillir une famille de 2 générations , etc ....
Cette ancienne bâtisse en pierre de 320 m2 récemment rénovée pourra correspondre à vos projets :
elle est située proche de la gare de Coutras (3 km) et des commerces
Vous disposez de :
- 5 chambres dont 2 en RDC,
- 1 séjour de 60 m2 surplombé d'une grande mezzanine idéale pour mettre un billard, par exemple ...
- 1 cuisine
- 2 salons
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Actuellement cette demeure est divisée en 2 parties :
- La maison principale avec 2 chambres et la salle de bain
- Le gîte avec 3 chambres et la salle d'eau
La toiture a été refaite, un chauffage électrique au sol, complété par une cheminée et un insert, bonne isolation (double vitrage) avec un bon DPE
L'assainissement individuel est conforme
De plus vous bénéficiez d'une grange attenante de 90 m2 qui permette d'envisager différents projets
Sur le terrain de 18000 m2, une piscine hors sol avec son abri technique, une cuisine d'été, un poulailler, un abri pour les chevaux et deux puits
Venez visiter ce bien pour voir si il correspond à votre projet Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 70210DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXX6CU4

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Caractérisques

Prix de vente : 412 400 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 17 680 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage électrique (au sol)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2021.

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