Vente maison 1 076 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Le Teich (33470)

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3 363 €/m²

STELLANGEL

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Description

LE TEICH - BASSIN D'ARCACHON - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - PROPRIETE RECENTE COMPOSEE DE DEUX MAISONS
LE TEICH - BASSIN D'ARCACHON - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PROPRIÈTÉ RECENTE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS
Voici une propriété moderne qui offre la possibilité de location saisonnière facile avec une bonne rentabilité. Ici vous avez le choix, soit de tout louer ou de louer une partie et garder une jolie maison pour vous !
Les deux maisons sont nichées au bout d’une allée privative au Teich.
Une première maison, construite en 2019 et de plain-pied, offre plus de 200m2 et 7 pièces. Elle est composée d’une grande pièce à vivre (d’environ 85m2). Dans la partie nuit vous trouverez une suite parentale de 27 m2 avec sa salle de douche et dressing et 4 chambres, certaines avec chacune leur salle d’eau privative.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d’une cuisine d’été et d’une piscine chauffée de 8x4m. Vous trouverez aussi une dépendance de 60m2 comprenant un hammam et sauna, le tout sur un terrain de 710m2.
La deuxième maison de 5 pièces a été construite en 2021. Elle est fonctionnelle et moderne, offrant 120 m2 et une grande terrasse à chaque étage.
Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre et une partie nuit composée de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La terrasse couverte est équipée d’un jacuzzi et vous invite à la détente.
A l’étage se trouve un grand espace bureau/chambre supplémentaire et une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé qui bénéficie d’un accès direct sur la terrasse ‘soleil’ de 40m2.
Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cette propriété moderne et conviviale vous offre une multitude de possibilités !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 744SB - Réf Superimmo : ANVXXEH96

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Caractérisques

Prix de vente : 1 076 000 €	Prix au m² : 3 363 € / m²

31 035,45 € TTC inclus dans le prix de vente.

320 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 960 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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