Vente maison 1 545 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lengelsheim (57720)

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4 828 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée

TOM IMMOBILIER

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Description

PAYS DE BITCHE(57).Exceptionnel et très rare au calme en pleine nature sans vis-à-vis sur un terrain de 14 000 m² dont 3000 m de forêt je vous propose un bien immobilier de 320 m² habitables sur deux niveaux. Actuellement divisé en trois logements de 2 × 80 m² et 1 × 120 m² entièrement équipée est dans un parfait état. Une transformation en grande maison familiale et facilement réalisable. Vous trouverez également un chalet entièrement équipé de 50 m² au bout du terrain. De nombreux dépendances box à chevaux,Poulailler, caport,bassin pour carpe koi,etc.Une grande partie du terrain est clôturé.Côté technique, électricité, fermeture ,système de chauffage Géothermie, plus chaudière a bois et fioul dernière génération,Isolation des murs et des combles effectués. le tout dans un parfait état est dans les normes. Aéroport de Sarrebrucken à 35 minutes,autoroute à 15 minutes. Pour plus de renseignements sur ce bien exceptionnel vous pouvez me contacter. Téléphone 06 15 63 94 50.Ich spreche deutsche… Prix du bien1 545 000
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 658 021 Sarreguemines
RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Publiée le 29/11/2023 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : VM2044-TOMIMMO-52 - Réf Superimmo : ANVXU3KG6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 545 000 €	Prix au m² : 4 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 14 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1973
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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