Superimmo
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Vente maison 620 000 €
320 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 1 938 €/m²
AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

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Description

L' Agence Chateauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune Les Pennes Mirabeau dans le secteur très recherché Les BARNOUINS dans un environnement calme et résidentiel cette villa de Plain-Pied de Type 5/6 aménageable d'une superficie Total d'environ 320m² avec deux garages dont un en sous-sol d'une superficie d'environ 58m² édifiée sur une parcelle arborée de 2212 m². La propriété se compose comme suit : Maison type 5 (184m²) + un studio attenant (28m²), Dépendance/ Pool House aménageable (35m²), deux garage (58m²+15m²) et une cave (19m²) Cette maison de plain-pied individuelle d'une superficie d'environ 212m² se compose comme suit: - Un hall d'entrée, une salle à manger, un salon-séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée , trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux salle de bains dont une avec douche et une salle d'eau, quatre WC, une buanderie et un studio (Quatrième chambre) d'une superficie de 28m² aménagé et équipé - Un pool house aménage et équipé pouvant être aménagé en studio d'une superficie de 35m² Sur la parcelle vous disposerez d'un espace détente avec piscine, pool house, plusieurs terrasses, rangements, terrains de boules, potager et jardin arboré - Exposition Sud - Lumineuse - Piscine 9.5 x 4.5 - Aucun Vis à Vis - Climatisation - Cheminée à bois - Cave 19m² - Chemin de randonné à proximité - Dépendance idéale revenu Locatif ou Profession Libérale Accessibilité: - Par Autoroute - Aéroport Marseille Provence 15 min - Gare TGV Aix en Provence 10 min - Aix en Provence 15 min - Marseille 15 min

Publiée le 26/05/2024 - maj le 29/05/2024 - Réf. agence : 0887 - Réf Superimmo : ANVXVUR64
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²
Taxe foncière : 3 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124713.pdf

320 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 210 m²Lotissement
Orientation : SudAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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