Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 543 400 €
320 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Lesparre-Médoc (33340)
320 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Lesparre-Médoc (33340)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 698 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'hôtes, maison de famille, ou maison de vacances, cette belle propriété se plie à toutes vos envies. Cette belle bâtisse toute en pierre a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : parquets en bois, cheminées, poutres apparentes, pierres de taille.
Exploitée en tant de maison d'hôtes, elle se décompose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une partie privative composée de :
- 3 belles chambres avec une salle d'eau
- 1 WC
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine équipée
- 1 buanderie
- 1 réserve
- 1 lingerie
- 1 cave
- 1 véranda
- 1 terrasse couverte
L'étage est réservé aux hôtes avec :
- 1 suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes avec salle d'eau
- 2 chambres pour 3 personnes avec salle d'eau
- 1 chambre pour 2 personnes avec salle d'eau.
La propriété est complétée par une grange avec étage à aménager (bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire...).
Et en plus :
- 1 garage de 70 m2 avec grande hauteur sous plafond.
- 1 piscine 7 m X 3 m
- 1 terrain de pétanque
Situation : à proximité du très touristique estuaire de la gironde, à 15 minutes de Lesparre (ramassage scolaire), 35 minutes des plages et environ une heure de Bordeaux.
Prix HAI : 574 750 euros charge vendeur
DPE :
Performance énergétique et climatique C (118 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre A (34 kg/CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 4VDEC - Réf Superimmo : ANVXX36KG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 543 400 € | Prix au m² : 1 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389106.pdf
| 320 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 518 m² | 1 niveau |
| Piscine | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 50 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/02/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE