Vente maison 695 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Malzéville (54220)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente une magnifique maison de 320 m² habitables, d'une surface totale de 434 m² située dans le secteur paisible et prisé de " La Côte Rôtie". Cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec un accès facile à toutes les commodités (Nancy centre à 5mn). Cette maison est dotée d'espaces spacieux et lumineux, parfaits pour une famille ou un couple souhaitant profiter de chaque instant de vie dans un environnement très agréable. La pièce de vie de plus de 110 m² est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les chambres (4) sont confortables et les salles de bains sont modernes, elle possède une salle de sport, dressing, de nombreux rangements, un bureau ainsi que plusieurs dépendances. A l'extérieur, vous trouverez un domaine bien entretenu de 5 000 m² où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air, un accès de la propriété sur le plateau de Malzéville, Il y a également un espace de stationnement et 2 garages. La situation de cette maison est un véritable atout, proche des écoles, des commerces et des transports à 10 mn de la Place Stanislas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. De plus, la Côte Rôtie est calme et sûre, offrant un cadre de vie très agréable. Visite virtuelle à votre demande Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison ravissante dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite, pour l'envoi de photos supplémentaires et pour tous renseignements Anne-Lise 06 87 56 46 51 Le bien n'est pas soumis au statut de à la copropriété, le prix de vente affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne-Lise VIEILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788586360 - Nancy.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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