Superimmo

Vente maison 675 000 €
320 m²
8 pièces 8 p
2 chambres 2 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)

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  • 2 109 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Pierimmo à l'honneur de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville historique de 320 m2 et de son grand parc arboré d'environ 6000 m2 proche d'une sublime place romane. Situé sur la commune de Marsac sur l'Isle, cet ancien prieuré bâti durant le 11e siècle puis au cours du 17e siècle et réaménagé en habitation par la suite pourra vous apporter un cadre de vie somptueux.
L'extérieure de la demeure est clôturée sur l'ensemble de la parcelle, le ruisseau passant sous la place romaine se prolonge tout au long du jardin jusqu'à un bassin à carpe. Vous pourrez bénéficier dans le jardin de vastes espaces au milieu d'arbres centenaires et sans vis-à-vis. Des places de parking publiques sont disponibles au niveau de la place romane en face de l'église.
L'intérieur a été réalisé par de prestigieux matériaux, des escaliers sont situés de part et d'autre ce qui facilite grandement la circulation au sein du bâti.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'environ 176 m2 de surface habitable, dont notamment :
- Une cuisine de 20 m2.
- Une salle à manger de 46 m2.
- Une chambre de 23 m2.
- Un salon de 62 m2.
- Un cellier de 10 m2.
- Un garage de 21 m2.
A l'étage vous disposerez de :
- Un bureau de 14 m2.
- Un salon de 64 m2.
- Une chambre de 24 m2.
- Une salle de bain de 6.5 m2.
- Une mezzanine au dessus de la salle à manger de 26 m2.

La localisation du bien est idéale, proche des transports en commun et de la gare SNCF. Toutes les commodités et commerces sont à proximité dans un rayon de 5 minutes maximum en voiture.
Plusieurs projets sont possibles et réalisables pour ce bien, aménagement, chambre d'hôtes etc. Pour toute étude de projet d'aménagement, notre maître d'oeuvre pourra vous guider !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PVMA10000108 - Réf Superimmo : ANVXX9KE7
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pierimmo.fr/

320 m² - 8 pièces - 2 chambres1 Garage
Séjour de 172 m²2 salles de bain
2 wcJardin (5 695 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 270 € / an
Maximum : 7 180 € / an
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