Vente maison 990 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Marsillargues (34590)

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3 094 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Elisabeth THOULOUZE - Capifrance

51 avis

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Description

EXCLUSIF Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre.
Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement.
La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée.
A l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis.
La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé).
Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m².
Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants.
Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2, 3 familles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873177)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938647294 - Réf Superimmo : ANVXWO8PI

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	320 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 625 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2019.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 0,8%

990 000 €

12 septembre 2024

998 000 €

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ELISABETH THOULOUZE - CAPIFRANCE

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