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Vente maison 1 498 000 €
320 m²
5 pièces 5 p
Martigues (13500)

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  • 4 681 €/m²
  • Chauffage au gaz
Marie-Laure Herbaud - iad

Marie-Laure Herbaud - iad

9 avis
07 62 75 87 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Laure Herbaud (07 62 75 87 35) vous propose : Découvrez ce bijou au design contemporain et à l'architecture unique. Cette villa d'exception, choisie pour des tournages de cinéma, vous séduira par ses espaces lumineux de 320 m² habitables. La propriété de 2000 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, abrite une piscine somptueuse aux formes libres, avec une plage, un jacuzzi, un kiosque de 30 m², ainsi qu'un double garage et un vaste espace de stationnement extérieur.
À l’intérieur, la maison propose une suite parentale de 48 m², trois chambres supplémentaires, un spa avec sauna, une salle de cinéma, et une grande pièce de vie de 88 m², ornée d'une élégante cheminée centrale modèle Gyrofocus, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. Le tout est entouré d’un magnifique jardin paysagé et sécurisé.
Vivre à Martigues, c’est profiter du calme d’une nature préservée tout en étant à deux pas des commerces et des activités de plein air, à seulement 5 minutes du centre-ville. Un cadre idéal pour allier luxe, confort et art de vivre méditerranéen.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Herbaud EI (ID 76050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1598072 - Réf Superimmo : ANVXX53XL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 498 000 €Prix au m² : 4 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

320 m² - 5 pièces - ter. 1 974 m²Chauffage au gaz
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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MARIE-LAURE HERBAUD - IAD

Siren : 949201925
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