Vente maison 990 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Messanges (40660)

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3 094 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Soustons - Léon

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Description

En pleine nature à 3 kms de l'étang de Soustons et 7 kms des plages, vaste landaise traditionnelle en partie rénovée sur un terrain arboré de près de 5000 m² bordé par un ruisseau. De plain-pied : grande véranda, cuisine ouverte, cellier, séjour de 60 m² avec cheminée, deux grandes suites neuves, salle de bain et douche avec wc, garage. A l'étage : trois chambres, bureau, pièce à aménager, salle d'eau neuve avec wc. Studio attenant entièrement équipé avec accès indépendant. Terrasse, piscine, grange avec partie fermée, parking, panneaux photovoltaïques. En annexe : ensemble de constructions légères type surf-camp pour une exploitation en location saisonnière produisant 40 000 euros de revenus locatifs annuels (trois chambres, trois salles d'eau et trois wc, cuisine ouverte commune, ainsi qu'une maisonnette équipée type F2). Des travaux de finition sont à prévoir pour achever de transformer cette très jolie maison en véritable bijou. Paul DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 127 764 - DAX.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 495 - Réf Superimmo : ANVXWOFMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²
Taxe foncière : 1 317 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168660.pdf

320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 954 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 361 € / an

Maximum : 4 547 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SOUSTONS - LÉON

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